1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
大阪市東住吉区
40.4万円/㎡
前年比+30.6%
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ノバ長居公園II番館
大阪府大阪市東住吉区鷹合四丁目
/ 矢田駅 徒歩8分
1996年築 / 11階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
2,422万円
41.5万円/㎡
1,395
2,079
2,764
3,448
AI査定結果
推定相場価格
2,422万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,079万円〜2,764万円
35.6万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月6日
ノバ長居公園II番館
2,298万円（39.4万円/㎡）/ 6階 / 58.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 2,298万円 | 39.4万円 | 6階 | 58.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,498万円 | 42.8万円 | 6階 | 58.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,499万円 | 42.8万円 | 2階 | 58.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 2,280万円 | 39.1万円 | 6階 | 58.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,180万円 | 37.3万円 | 4階 | 58.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ノバ長居公園II番館 大阪市東住吉区鷹合四丁目 | 矢田駅8分 | 2,298万円 | 39.4万円 | 58.38㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/21 | ダイアパレス美章園 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 美章園駅5分 | 1,990万円 | 29.9万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/31 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 68.06㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/12 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 48.1万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/08 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,799万円 | 39.4万円 | 71.02㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/27 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,450万円 | 39.2万円 | 62.45㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/18 | セザール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 東部市場前駅9分 | 2,180万円 | 42.4万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/13 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,100万円 | 33.7万円 | 62.25㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/14 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,400万円 | 35.6万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2023/12/12 | ライオンズマンション北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,130万円 | 37.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1994年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市東住吉区では30.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して2.5%割安です。