1991〜2001年築, 専有面積48.38㎡〜68.38㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+9.3%
大阪市東住吉区
54.3万円/㎡
前年比+30.7%
ノバ長居公園II番館
大阪府大阪市東住吉区鷹合四丁目
/ 矢田駅 徒歩8分
1996年築 / 11階建 / 21戸 / RC造
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2階 / 58.38㎡の場合
相場
2,501万円
42.8万円/㎡
1,332
2,111
2,890
3,670
AI査定結果
推定相場価格
2,501万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,111万円〜2,890万円
36.2万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月28日
ノバ長居公園II番館
2,499万円（42.8万円/㎡）/ 2階 / 58.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/04 | 2,499万円 | 42.8万円 | 2階 | 58.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 2,280万円 | 39.1万円 | 6階 | 58.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,180万円 | 37.3万円 | 4階 | 58.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 1,680万円 | 28.8万円 | 2階 | 58.38㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/04 | ノバ長居公園II番館 大阪市東住吉区鷹合四丁目 | 矢田駅8分 | 2,499万円 | 42.8万円 | 58.38㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/17 | ユニハイム長居公園東 大阪市東住吉区鷹合三丁目 | 針中野駅8分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2022/10/05 | プランメゾン湯里 大阪市東住吉区湯里四丁目 | 針中野駅12分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/26 | トーカンマンション湯里 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅13分 | 2,350万円 | 37.4万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/24 | エスリード東田辺 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 3,080万円 | 52.8万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/16 | エスリード南田辺 大阪市東住吉区南田辺二丁目 | 西田辺駅10分 | 3,280万円 | 52.2万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/25 | グランディア南田辺 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅9分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.15㎡ | 1LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/12 | ネオハイツ東住吉 大阪市東住吉区中野二丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/09 | レジオン山坂 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅1分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/24 | ルイシャトレ駒川中野 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅8分 | 1,990万円 | 35.4万円 | 56.22㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、大阪市東住吉区では30.7%上昇しています。